Elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin bir mal veya hak üzerinde, payları belirli olmaksızın, birlikte sahip olması durumudur. Bu mülkiyet türü genellikle miras, ortaklık gibi durumlarda ortaya çıkar. Elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi, bu ortaklığın çözülerek mal veya hakkın paylı mülkiyete dönüştürülmesi veya tamamen tasfiye edilmesidir. Sona erdirme yolları şunlardır:
Anlaşma (Taksim): Elbirliği mülkiyetine sahip tüm ortakların (şeriklerin) mal veya hakkın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşmasıdır. Bu anlaşma, tapu siciline tescil ile sonuç doğurur. Anlaşma sağlanamaması durumunda, diğer yollara başvurulur.
Mahkeme Kararı (İzale-i Şüyu Davası): Ortakların anlaşamaması durumunda, ortaklardan herhangi biri mahkemeye başvurarak elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesini (izale-i şüyu) talep edebilir. Mahkeme, malın aynen taksimi mümkünse bu şekilde karar verir. Aynen taksim mümkün değilse, malın satılarak bedelinin ortaklar arasında paylaştırılmasına karar verir.
Ortaklığın Sona Ermesi: Elbirliği mülkiyeti, bir ortaklık ilişkisinden kaynaklanıyorsa, ortaklığın sona ermesiyle birlikte elbirliği mülkiyeti de sona erer ve malvarlığı tasfiye edilir.
Paylı Mülkiyete Dönüştürme: Elbirliği mülkiyetinin, paylı mülkiyete dönüştürülmesi de mümkündür. Bu durumda, ortakların payları belirlenir ve her ortak, payı oranında mal veya hak üzerinde tasarruf yetkisine sahip olur.
Elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesi sürecinde aşağıdaki kavramlar önemlidir:
Ne Demek sitesindeki bilgiler kullanıcılar vasıtasıyla veya otomatik oluşturulmuştur. Buradaki bilgilerin doğru olduğu garanti edilmez. Düzeltilmesi gereken bilgi olduğunu düşünüyorsanız bizimle iletişime geçiniz. Her türlü görüş, destek ve önerileriniz için iletisim@nedemek.page